Archive for toukokuu, 2010

Koroton laina – mitä sinun tulee huomioida

tiistai, toukokuu 25th, 2010

Jokainen meistä on antanut kaverille pienen vipin tarpeeseen, mutta miten tulisi menetellä kun lainatarve on suurempi? Suomen laki ja verokarhu sallivat korottoman lainan myöntämisen sukulaisille tai tuntemattomillekin. Tällaisessa lainassa on kuitenkin tärkeitä huomioitavia asioita, jotta vältyt yllätyksiltä.

1. Velkasuhde on todellinen

Velkasuhdetta ei pidetä todellisena, jos sen takaisinmaksua ei pidetä realistisena. Käytännössä tämä voisi tarkoittaa suurta lainaa ja lyhyttä maksuaikaa suhteessa lainansaajan tuloihin tai varallisuuteen. Viime kädessä tämä on verottajan päätettävissä, joten epäselvissä tilanteissa kannattaa kysyä verotoimistosta neuvoa.

2. Lainalla on maksusuunnitelma

Lainat ystävien ja sukulaistenkin välillä tulee aina tehdä kirjallisesti. Näin vältytään parhaiten väärinkäsityksiltä. Verottaja tulkitsee herkästi lahjaksi lainan, josta ei ole olemassa maksusuunnitelmaa. Tämän voi korjata tekemällä heti alussa lainasopimuksen, josta käy ilmi kuukausilyhennys, esimerkiksi 500€.

3. Lainansaajalla on maksunvaraa

Korottomaankin lainaan on mahdollista saada lyhennysvapaata ilman että verottaja puuttuu  siihen. Kokonaisuudessaan lainasopimuksen tulee olla mitoitettu niin, että lyhennykset eivät kaada taloutta. Jos kuukausierät ovat suuret suhteessa lainanottajan tuloihin, herää epäilys että osa maksusta tulee lainansaajalle lahjoituksena.

4. Lainaehdot ovat järkevät

Mitä paremmin ehdot noudattavat yleistä käytäntöä lainoissa, sen parempi. Tämän takia lainaehdoissa ei saisi olla mitään erikoisjärjestelyjä, kuten kokonaan lyhennysvapaita vuosia. Laina on kuitenkin mahdollista maksaa takaisin kerralla tulevaisuudessa, kunhan päättymispäivä ei ole kovin kaukana. Jälleen, jos olet epävarma, kysy verottajalta.

5. Laina-aika on kohtuullinen

Et voi antaa korotonta lainaa sadaksi vuodeksi. Lainaa-ajan tulee olla rajallinen ja mitoitettu takaisinmaksukyvyn mukaan. Takaisinmaksuaikataulun tulee olla realistinen ja kohtuullinen. Kuukausierän tulee olla suhteuttu lainamäärään, esimerkiksi joillain pankeilla minimimaksu kuukaudessa on 50€.

Kaikkein tärkeintä ystävien ja sukulaisten välissä lainoissa on kirjallinen sopiminen. Tämä selventää ja suojaa molempia osapuolia sekä ehkäisee riitatilanteita.

Älä ota kulutusluottoa heräteostokseen

maanantai, toukokuu 17th, 2010

Kuvittele tilanne, olet kaupungilla kun näet kaupan näyteikkunassa aivan ihanan uuden mekon/auton/kännykän/kengät/mitä tahansa, valitse tähän itsellesi parhaiten sopiva vaihtoehto. Sinulle syntyy halu ostaa tuo tuote heti, ennen kuin joku muu vie sen. Ei väliä, että sinulla ei oikein olisi siihen varaa, halu täytyy tyydyttää heti.

Kuulostaako tutulta? Olen varma, että tämä on tuttua 95%:lle ihmisistä, loput valehtelevat. Erona on, että osa meistä pystyy pitämään heräteostonsa kohtuullisesti kurissa kun taas toisilla lähtee niin sanotusti mopo käsistä.

Yleinen sääntö tulee olla, että heräteostoksia ei tule rahoittaa lainalla. Ei milloinkaan. Jos hankinta on niin iso, ettet pysty sitä heti maksamaan, sinun tulee miettiä vähintään yön yli ennen ostopäätöstä. Tämä on minimivaatimus, henkilökohtaisesti yritän etsiä tietoa ostokohteestani ennen päätöksen tekemistä jotta voisin sen jossain määrin perustella itselleni järkisyin. Olen toki vain ihminen ja joskus epäonnistun surkeasti.

Mikäli asiani jäi vielä epäselväksi, tiivistän sen kahteen pieneen sääntöön:

1)    Älä koskaan, milloinkaan, humalassakaan, ota kulutusluottoa heräteostosta varten.

2)    Älä milloinkaan unohda sääntöä nro 1.

Vaikka meidän toimialaamme kuuluukin luotonanto, me Lainaajassa haluamme edistää järkevää rahankäyttöä. Lainanottaminen on osa järkevää taloudenpitoa silloin kun lainalle on selkeät perusteet ja kohde. Tämä on sekä lainanottajien että lainanantajien parhaaksi.

Pystytkö sinä hillitsemään halun heräteostoksiin?

Kirjoitukseni vertaislainauksen tulevaisuuden kehityksestä

perjantai, toukokuu 7th, 2010

Kirjoitin vieraskirjoituksen Wiseclerk-blogiin kirjoituksen aiheella: Can Peer-to-Peer Lending Cross the Chasm? Kirjoituksessani tarkastelin kysymystä mitä vaaditaan että vertaislainaus saavuttaisi isot massat. Maailmalla vertaislainaus on jo satojen miljoonien kokoinen toimiala, mutta tämä ei ole vielä kovin suurta verrattuna pankkeihin. Kirjoitukseni perustin Geoffrey A. Mooren arvostettuun kirjaan Crossing the Chasm, joka käsittelee uusien teknologiayritysten markkinointia. Kirjassa käsitellään yritysten perusongelmaa, miten uusi teknologinen innovaatio saadaan markkinoitua suurille massoille onnistuneesti.

Wiseclerk on vertaislainaukseen ja mikrorahoitukseen keskittynyt blogi. Jos aihe kiinnostaa, niin se on selkeästi paras lähde asiaan liittyvään uutisointiin.

Oikeiden päätösten tekemisen helppoudesta

tiistai, toukokuu 4th, 2010

Edellisessä kirjoituksessani keskeinen väite oli, että massat pystyvät tekemään parempia arvioita kuin asiantuntijat. Tämä ei kuitenkaan aina onnistu ja otan nyt käsittelyyn päätöksentekoa haittaavat tekijät. Nämä tekijät on lueteltu Wisdom of Crowds kirjassa.

Flickr: Bixentro

Mitä vaaditaan että päätöksenteko on itsenäistä ja toimivaa?

Kaikki massat eivät toimi viisaasti, tästä hyvänä esimerkkinä ovat pörssikuplat. Surowieckin mukaan neljä kriteeriä erottaa viisaat joukot epärationaalisista. Analysoin samalla näitä kriteereitä sosiaalisen lainauksen kannalta.

Mielipiteiden rikkaus

Jokaisella ryhmän jäsenellä tulisi olla yksityistä informaatiota vaikka se olisi vain omia tulkintoja faktoista. Vertaislainauksessa se voi tarkoittaa johtopäätöksiä hakijan tiedoista. Tietoa voi myös hankkia lisää kysymällä hakijalta kysymyksiä. Huutokaupassa ei huomioida suoraan sitä informaatiota, joka syntyy kun lainanantaja päättää olla huutamatta. Toisaalta tämä näkyy tarjonnan vähäisyytenä ja lainan täyttämättä jäämisenä, mikäli useammat päättävät olla tarjoamatta lainaa.

Riippumattomuus

Ihmisten mielipiteet ja päätökset eivät muodostu heidän lähipiirinsä suorasta vaikutuksesta. Yleisesti tämä toteutuu nettihuutokaupoissa hyvin. Huutajat saavat informaatiota toistensa huudoista, mutta tässä ei välity suoraan tietoa huutojan omista päätelmistä.

Hajautus

Ihmiset pystyvät erikoistumaan ja turvautumaan itselleen läheiseen tietoon. Sosiaalisessa lainauksessa ja huutokaupassa ei ole hierarkkista jakoa, joka estäisi yksilöiden tehokkaan tiedon keräämisen ja sen yhteenkokoamisen.

Yhdistäminen

On olemassa mekanismi jolla yksityiset arviot muutetaan kollektiiviseksi päätökseksi. Tämä on selvästi kaikkein parhaiten toimiva osa massojen viisauden yhteenkeräämisessä. Huutokauppa yhdistää tehokkaasti yksilöiden tiedot huutojen keskiarvoksi.

Miksi massojen viisaus epäonnistuu

Pääsyynä voidaan pitää Surowieckin mukaan sitä, että joukon jäsenet tulevat liian tietoisiksi toistensa mielipiteistä ja alkavat mukauttamaan omia mielipiteitään niihin sen sijaan että ajattelisivat itsenäisesti. Syitä on myös eritelty tarkemmin seuraavassa.

Homogeenisyys

Jotta joukot voisivat päästä parempaan lopputulokseen kuin asiantuntijat, niiden täytyy olla monimuotoisia ryhmiä joissa yksilöiden tietotaso, ajatteluprosessi ja lähestyminen ongelmaan on riittävän vaihtelevaa. Tämä toteutuu sitä paremmin, mitä enemmän ihmisiä osallistuu päätöksentekoon tai lainauksessa huutokauppaan.

Jakaantuminen

Mikäli massat ovat jakaantuneet ryhmiin, ei näiden kesken yleensä saavuteta tehokasta tiedonvaihtoa. Myös ryhmän sisällä voi vahva yksilö kontrolloida ryhmän mielipidettä. Kun kyseessä on yhteisöllinen toiminta, kuten vertaislainauksessa on tavoitteena, erilaisia ryhmiä muodostuu varmasti. Ryhmien välinen tiedonjako ei kuitenkaan esty, mikäli uusia jäseniä ilmestyy mukaan oppimaan ja kysenalaistamaan aiempia tietoja.

Imitointi

Imitointi on ollut vuosisatojen saatossa hyödyksi ihmisille, koska näin he ovat voineet kopioida toisiltaan toimivia käytäntöjä selviytymiseen. Samalla se voi kuitenkin johtaa haitalliseen informaation kasautumiseen, jossa ensiksi ratkaisun tehneitä kopioidaan koska jäljempänä tuleville se on helpompi ratkaisu. Imitoinnin mahdollisuus on olemassa sosiaalisessa lainauksessa. Paljon osallistuvat yksilöt voivat omilla huudoillaan ohjata muiden huutokäyttäytymistä. Tämä on jälleen ilmiö, joka laimenee kun lainanantajien määrä kasvaa. Imitoinnin mahdollisuus on myös lainanottajilla. Tässä tilanteessa hakijat saattavat alkaa kopioimaan hyvin menestyneiden hakemusten rakennetta ja tekstejä. Lainanantajien ryhmäviisaus kuitenkin estää tämän käytännön toimimisen laajemmin.

Emotionaalisuus

Tunteet kuten yhteenkuuluvuuden tunne saattavat johtaa painostukseen, laumakäyttäytymiseen ja pahimmillaan massahysteriaan. Tämä voi olla hankala havaita ja myöskin sen kestoa on vaikea arvioida. Esimerkiksi pörssikuplan voi tunnistaa jo alkuvaiheessa mutta tässä vaiheessa sitä vastaan sijoittaminen johtaa varmasti tappioihin. Liian optimistinen sijoittaminen lainoihin voi johtaa korkoihin, jotka eivät pitkällä aikavälillä ole tuottoisia. Tähän liittyvät myös talouden nousu- ja laskukaudet, joissa optimismi ja pessimismi menevät äärimmäisyyksiin.